Masalah PSU dan Mafia Tanah "Hantui" Kota Madiun
MADIUN, KOMPAS.com - Meskipun dua pengembang perumahan telah ditahan karena terlibat dalam kasus mafia tanah, hingga kini sebanyak 84 perumahan di Kota Madiun belum menyerahkan prasarana sarana dan utilitas (PSU) kepada Pemerintah Kota (Pemkot) Madiun.
Umumnya, pengembang beralasan tidak mampu memenuhi PSU yang dijanjikan saat mengajukan izin pembangunan.
Hendro Pradono, Kepala Bidang Perumahan, Permukiman, dan Pertanahan, Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman (Disperkim) Kota Madiun, memberikan penjelasanya.
Kepada Kompas.com, di Madiun, Rabu (11/12/2024), diungkap dari total 111 perumahan yang ada, baru 27 perumahan yang telah menyerahkan PSU. Sementara, 30 perumahan masih dalam proses.
“Mereka rata-rata belum bisa memenuhi PSU yang diperjanjikan saat mengajukan perizinan perumahan, seperti volume jalan yang kurang dan RTH yang belum dibangun,” ungkap Hendro.
Hendro menambahkan, setiap pengembang seharusnya melampirkan perencanaan pembangunan saat mengajukan izin, yang mencakup jumlah rumah dan PSU yang akan dibangun.
Baca juga: Mafia Tanah di Madiun, Mantan Kepala BPN dan 2 Pengembang Perumahan Ditahan
Di dalamnya termasuk jalan, ruang terbuka hijau (RTH), tempat pembuangan sampah (TPS), drainase, tempat ibadah, hingga makam.
Masalah ini memicu keresahan di masyarakat yang merasa sarana umum tidak dapat diperbaiki oleh Pemerintah.
Hal ini terjadi karena PSU yang belum diserahkan membuat status bangunan tersebut belum menjadi milik Pemkot Madiun.
“Masyarakat resah karena PSU belum diserahkan. Jika PSU sudah diserahkan, Pemerintah bisa masuk untuk memperbaiki kerusakan seperti jalan dan sarana umum lainnya,” ungkap Hendro.
Konsultasi dengan KPK
Disperkim Kota Madiun telah berkonsultasi dengan Komisi Pemberantasan Korupsi (KPK) terkait masalah ini.
KPK menyarankan agar Pemkot Madiun dapat mengambil alih aset PSU secara sepihak, asalkan diatur dalam regulasi Pemerintah Daerah.
Namun, pengambilalihan hanya dapat dilakukan jika pengembang melarikan diri atau telah meninggalkan proyek selama belasan tahun.
“Aturan itu diterapkan di salah satu daerah di Jawa Barat,” kata Hendro.
Hingga saat ini, meskipun sudah belasan tahun berlalu, Dinas Permukiman dan Kawasan Permukiman belum memberikan sanksi denda kepada pengembang yang belum menyerahkan PSU.
